Lening: KBC overtreft goede rentevoeten Fortis

Donderdagmiddag 12:04 uur, ik krijg een telefoontje van het KBC-kantoor.
De bankdirecteur belt mij vrolijk op om door te geven dat ze eindelijk het dossier terug hebben gekregen van het hoofdkantoor en dat ze, in tegenstelling tot voorgaande weken, nu wel mee kunnen spelen om een goede lening te geven.

In de week van 14 augustus is onze zoektoch naar een goede voordelige lening begonnen.
In eerste instantie gaf Fortis een zeer goed tarief, maar KBC is dus gelukkig gevolgd deze week.

De bal ligt nu in het kamp van Fortis,

Goedkeuring Bouwvergunning

Goedkeuring van de bouwplannen

Vandaag zijn we de bouwvergunning kunnen gaan halen bij het postpunt. De plannen zijn de 16de augustus 2010 goedgekeurd. De arbeiders van de gemeente komen binnenkort (binnen 10 dagen na de goedkeuring) een plaat met de bouwplannen aan de bouwgrond hangen. Deze plaat moet 30 dagen blijven hangen en dan mogen we pas starten met de bouw. De mensen/buren kunnen tijdens deze 30 dagen in beroep gaan.

Nu is het nog even afwachten op de meetstaten van de architect en vanaf dan kunnen we de metsers beginnen te zoeken.

We kijken er naar uit om te beginnen aan ons bouwavontuur, we wachten enkel nog op de meetstaten van de architect.

Zoektocht naar een goede lening

De bankencrisis is niet in alle opzichten slecht voor de portemonnee.
Deze afgelopen week zijn we gaan ‘bankshoppen’. Een chique term om te verdoezelen dat ze je op alle manieren geld kunnen aftroggelen als je niet goed oplet šŸ™‚

Tijdens het bankshoppen merk je veel verschil tussen banken. Er zijn banken die vanaf minuut 1 afkomen met een zeer goede rentevoet en niet je kostbare tijd verdoen om 5 keer terug te moeten gaan met een tegenvoorstel, om dan tot de conclusie te komen dat ze telkens weer een betere rentevoet kunnen geven. Er zijn ook banken die afkomen met een rentevoet uit de jaren 70, die zo hoog ligt dat je eigenlijk bijna het dubbele moet afbetalen dan bij een andere bank (bij wijze van spreken).

Resultaten Stabiliteitsstudie

Na de sondering, uitgevoerd door Berners NV en op aanraden van de architect hebben we beslist om een stabiliteitsstudie te laten uitvoeren door dezelfde firma.
De ondergrond liet het niet toe om te bouwen op volle grond, waardoor we een kruipkelder moesten nemen.
Indien we een kelder wilden bouwen, moesten we paalfundering nemen, maar dit is een kostelijke grap.

Resultaat van de stabiliteitsstudie is dat we een plaatfundering van 30 cm dik nodig hebben met dubbele bewapening. De netten moeten een diameter hebben van 8/8-150/150.

EPB wat een opluchting

In juni hebben we gezocht naar een EPB-verslaggever, en ook gevonden!

Onze EPB-verslaggeefster heeft een voorlopige berekening gemaakt aan de hand van standaard isolatiewaardes die tegenwoordig gebruikt worden.
Uit deze eerste berekening blijkt dat we het opgelegde E-peil van de overheid zullen halen, zonder al te veel extra inspanningen te hoeven te doen naar ventilatie of isolatie toe.

Deze eerste berekening was geruststellend en hiermee zijn we dan ook super tevreden.

Definitieve plannen bouwaanvraag

Op 21 juni 2010 heeft onze architect de bouwaanvraag binnengebracht bij de stad Maaseik.
De definitieve plannen zijn dus klaar en hieronder een kopie van onze plannen.

Er zijn slechts kleine verandering gedaan ten opzichte van ons 2de voorontwerp, deze hadden we reeds besproken bij ons opvolgingsgesprek na het 2de voorontwerp.

Hieronder onze definitieve plannen…. en nu spannend afwachten op de eventuele goedkeuring van ons bouwproject…

EPB-verslaggever en veiligheidscoƶrdinator gevonden

Via de goudengids hebben we een EPB-verslaggeefster gevonden uit Peer en een veiligheidscoƶrdinator uit Lanaken.
Hoe meer offertes je opvraagt, hoe groter de prijsverschillen zijn

Kunststof kozijnen kopen

Voor het aanschaffen van de kunststof kozijnen is het noodzakelijk veel informatie in te winnen. De aanschaf is een flinke aanslag op uw spaargeld of woondepot. Het kan echt de moeite lonen om goed je best te doen om de kunststof kozijnen goedkoop aan te schaffen.

Op internet is veel informatie te vinden over de verschillende kwaliteiten waarin de goedkope kozijnen worden geleverd. Denk bijvoorbeeld aan de veiligheid tegen inbraken, de isolatie waarde en de duurzaamheid van de verschillende modellen. Let op, de kwaliteit kan sterk verschillen bij de verschillende materialen.

3D-plan online

3D plan van ons huis

3D-plan van ons definitieve ontwerp zoals het zal staan op onze bouwaanvraag.

3D plan van ons huis

3D plan van ons huis

De grijze aluminium tussenruimte in de ramen van de voorgevel wordt wel in glas gemaakt en het stuk boven de deur in Colorbell.
De steen zal waarschijnlijk lichter grijs zijn ( baksteen gekozen ) en de muur zal hoogstwaarschijnlijk niet uit stenen bestaan, maar vervangen worden door natuurlijk materiaal zoals bv. een haag.

Het EnergiePrestatieCertificaat (EPC)

Het energieprestatiecertificaat, afgekort EPC is een certicicaat dat aantoont hoe energiezuinig een woning is. Dit certificaat is verplicht bij het verkopen of te huur stellen van een woning, appartement, studio,…

Op de eerste pagina kan je de berekende energiescore terugvinden. Deze score is afhankelijk van de gebruikte materialen. Her wordt gelet op de isolatie, ramen en deuren, verwarming en water.

Via een kleurenbalk (van groen tot rood) wordt met een pijl weergegeven hoe energiezuinig een woning is. Een score in de groene zone wil zeggend at je woning energiezuinig is.

Het EPC-certicicaat is bij verkoop en verhuur maximaal 10 jaar geldig.

Op de laatste pagina’s worden aanbevelingen meegegeven zodat je een overzicht krijgt welke energiebesparende maatregelen je nog kan uitvoeren.